Petirmerah

🔥 Selamat datang di Petirmerah — Jelajahi tren terbaru tentang ug-bet-slot!

Investasi Membantu Blackstone Mendapatkan Pembiayaan Kembali Kasino Las Vegas Senilai $3,15 Miliar

Realty Income telah setuju untuk melakukan investasi ekuitas preferen senilai $800 juta di Aria Resort & Casino dan Vdara Hotel & Spa milik Blackstone, yang memungkinkan pembiayaan kembali senilai miliaran dolar untuk portofolio 5.500 kamar di Las Vegas Strip.

Investasi Realty Income mendukung kompleks serbaguna CityCenter yang lebih besar, yang terdiri dari Aria dan Vdara dan dimiliki oleh dana-dana yang berafiliasi dengan Blackstone. Raksasa ekuitas swasta ini diperkirakan akan mempertahankan 100% kepemilikan real estat Aria dan Vdara.

Dengan investasi tersebut, konsorsium bank-bank besar yang dipimpin oleh JPMorgan Chase setuju untuk membiayai kembali pinjaman komersial berbasis sekuritas hipotek senilai $3,15 miliar di CityCenter, menurut pengajuan federal untuk penawaran CMBS baru yang sedang berjalan, BX Trust 2025-ARIA.

Perjanjian hipotek ini terjadi satu bulan setelah Blackstone menggunakan perpanjangan jatuh tempo satu tahun terakhirnya pada pinjaman tersebut, memperpanjang tanggal jatuh tempo menjadi Oktober 2026.

Blackstone menolak memberikan komentar.

Transaksi ini menunjukkan minat institusional yang berkelanjutan terhadap aset Las Vegas meskipun ada hambatan pasar.

Strip menghadapi penurunan permintaan yang signifikan sejak awal tahun 2025, menurut analisis. Rata-rata pendapatan per kamar yang tersedia selama 12 bulan hingga Oktober turun 9%, didorong oleh sengketa perdagangan, tarif, inflasi, dan pemotongan pekerja federal.

Kunjungan internasional menurun di tengah ketidakpastian geopolitik, laporan tersebut mengatakan. Sementara itu, perjudian online dan pergeseran hiburan antargenerasi mengikis permintaan liburan tradisional. Hingga Agustus, okupansi Strip rata-rata 82%, dengan tarif harian rata-rata $100 di atas pasar lainnya.

MGM Resorts mengoperasikan Aria dan Vdara di bawah kepemilikan Blackstone.

Properti MGM di Las Vegas Strip mencatat laba sebelum bunga, pajak, depresiasi, amortisasi, dan biaya restrukturisasi atau sewa (EBITDAR) sebesar $601 juta, turun $130 juta year-over-year, menurut CEO Bill Hornbuckle dalam panggilan pendapatan kuartal ketiga perusahaan. Pendapatan bersih turun 7% sementara okupansi turun dari 94% menjadi 89%. Pendapatan per kamar yang tersedia turun 8% menjadi $210.

MGM memperkirakan stabilisasi pasar pada kuartal keempat dan pertumbuhan mulai tahun 2026. Lebih dari 90% konvensi telah dikontrakkan untuk tahun depan, menurut perusahaan. Properti Aria dan Vdara menawarkan perjudian, ritel mewah, makanan kelas atas, dan sekitar 500.000 kaki persegi ruang konvensi.

"Ini mewakili investasi yang langsung meningkatkan nilai bagi Realty Income dengan imbal hasil awal yang menguntungkan dan profil tingkat pengembalian internal, semakin menunjukkan nilai dari ukuran, skala, dan diversifikasi kami," ujar Sumit Roy, presiden dan CEO Realty Income, dalam sebuah pernyataan.

Kesepakatan ini merupakan investasi resor kasino Las Vegas kedua Realty Income dengan Blackstone, menyusul usaha patungan Bellagio yang diselesaikan pada tahun 2023.

Untuk catatan

JPMorgan Chase, Citi, Deutsche Bank, Goldman Sachs, dan Evercore memberikan saran kepada Blackstone. Simpson Thacher & Bartlett bertindak sebagai penasihat hukum untuk Blackstone. Latham & Watkins mewakili Realty Income.

Keamanan dimulai dengan memahami cara developer mengumpulkan dan membagikan data Anda. Praktik privasi dan keamanan data dapat bervariasi berdasarkan penggunaan, wilayah, dan usia Anda.

T: Bagaimana cara mengunduh Petirmerah?
J: Cukup klik tombol instal berwarna hijau di bagian atas dan ikuti instruksi amannya.

T: Bisakah saya percaya aplikasi ini?
J: Absolut! Petirmerah adalah platform resmi yang telah terverifikasi dan aman untuk digunakan.